Flindts Vænge 1

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.037 kr/m².6.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindts gns: 41.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+26,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.141.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	22 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	98 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	175 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	263 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	263 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	132 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Gennervej 9 4600 Køge	129 m²	514 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Mågevej 12 4600 Køge	131 m²	654 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	49.046 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	453 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	520 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu