Prisvurdering · 4600 Køge

Tangmosevej 72

Villa · 103 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 685 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.352 kr/m².4.161.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangmosevej gns: 35.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.861.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,89 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	36 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	256 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	234 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	89 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	218 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	372 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	649 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	663 m	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	293 m	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	534 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu