Flintager 1, 2620 Albertslund — Villa · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.020 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 29.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.444.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 40 2620 Albertslund	144 m²	170 m	09-07-2026	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	67 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	178 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	47 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	107 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	137 m	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	181 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	92 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	206 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	150 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu