Flintager 22

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.219 kr/m².4.352.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 29.169 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.003.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.277.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, familiehandel2.277.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	83 m	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	40 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	45 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	91 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	60 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	201 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Randager 26 2620 Albertslund	122 m²	339 m	05-01-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Randager 10 2620 Albertslund	122 m²	381 m	11-01-2026	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Borgager 2 2620 Albertslund	116 m²	171 m	02-06-2026	4.028.000 kr.	34.724 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	438 m	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu