Flintager 34

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.468 kr/m².4.536.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 29.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.152.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	83 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	119 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Flintager 40 2620 Albertslund	144 m²	71 m	09-07-2026	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	107 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	55 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	103 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	133 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Borgager 2 2620 Albertslund	116 m²	244 m	02-06-2026	4.028.000 kr.	34.724 kr./m²
Randager 118 2620 Albertslund	110 m²	327 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Randager 107 2620 Albertslund	112 m²	494 m	23-05-2026	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu