Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Flintagergårdvej 46, Bellinge

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.390 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3390 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 200 m².4.087.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.338.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,61 pct. siden dec. 2017
864k3,5M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202417. dec. 201711.300.000 kr.I dag · vores estimat4.338.102 kr.Markedet · 1992945.400 kr.Markedet · 19931.102.800 kr.Markedet · 19941.036.800 kr.Markedet · 19951.006.800 kr.Markedet · 19961.085.400 kr.Markedet · 19971.165.000 kr.Markedet · 19981.437.600 kr.Markedet · 19991.557.600 kr.Markedet · 20001.637.400 kr.Markedet · 20011.730.200 kr.Markedet · 20021.653.600 kr.Markedet · 20031.658.800 kr.Markedet · 20041.528.000 kr.Markedet · 20052.186.800 kr.Markedet · 20062.226.800 kr.Markedet · 20073.209.400 kr.Markedet · 20082.812.200 kr.Markedet · 20092.478.000 kr.Markedet · 20102.884.200 kr.Markedet · 20112.115.200 kr.Markedet · 20122.681.200 kr.Markedet · 20132.691.400 kr.Markedet · 20142.811.800 kr.Markedet · 20152.686.000 kr.Markedet · 20163.127.000 kr.Markedet · 20173.218.400 kr.Markedet · 20183.205.200 kr.Markedet · 20193.349.000 kr.Markedet · 20203.839.400 kr.Markedet · 20214.098.200 kr.Markedet · 20224.307.600 kr.Markedet · 20233.669.000 kr.Markedet · 20243.938.800 kr.Markedet · 20255.062.600 kr.Markedet · 20264.529.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²180 m03-02-20264.125.000 kr.26.274 kr./m²
Flintagergårdvej 69, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²231 m06-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge
5250 Odense SV		201 m²91 m15-01-20244.820.000 kr.23.980 kr./m²
Bronzevej 120, Bellinge
5250 Odense SV		198 m²195 m15-04-20255.595.000 kr.28.258 kr./m²
Stendyssen 37, Bellinge
5250 Odense SV		199 m²290 m06-08-20255.495.000 kr.27.613 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²119 m09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge
5250 Odense SV		209 m²216 m01-05-20254.825.000 kr.23.086 kr./m²
Flintagerløkken 66, Bellinge
5250 Odense SV		190 m²201 m28-03-20255.400.000 kr.28.421 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²430 m22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge
5250 Odense SV		193 m²444 m15-04-20253.250.000 kr.16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden