Flintagergårdvej 81, Bellinge

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 451.200 kr.
Offentlig grundværdi: 451.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 170 m².3.474.460 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.634.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.849.390 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.849.390 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	197 m	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²
Flintagergårdvej 69, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	211 m	06-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	122 m	25-11-2025	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Hjortetakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	165 m²	118 m	12-10-2025	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Bronzevej 112, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	117 m	31-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	130 m	11-12-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hjortetakken 13, Bellinge 5250 Odense SV	162 m²	107 m	23-06-2024	4.225.000 kr.	26.080 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	147 m	20-08-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortetakken 1, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	75 m	17-06-2024	5.050.000 kr.	27.747 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	500 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu