Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 103

Rækkehus · 128 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.325 kr/m².3.780.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.486.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,38 pct. siden sep. 2019
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.000.000 kr.31. maj 20232.487.000 kr.22. aug. 20232.487.000 kr.I dag · vores estimat4.486.157 kr.Markedet · 1992925.696 kr.Markedet · 19931.034.240 kr.Markedet · 19941.371.392 kr.Markedet · 1995925.696 kr.Markedet · 1996983.296 kr.Markedet · 19971.283.840 kr.Markedet · 19981.264.128 kr.Markedet · 19991.538.048 kr.Markedet · 20001.514.240 kr.Markedet · 20011.656.832 kr.Markedet · 20021.530.624 kr.Markedet · 20031.697.536 kr.Markedet · 20041.613.312 kr.Markedet · 20052.030.080 kr.Markedet · 20062.876.928 kr.Markedet · 20073.505.920 kr.Markedet · 20082.543.104 kr.Markedet · 20092.995.712 kr.Markedet · 20102.847.744 kr.Markedet · 20112.980.608 kr.Markedet · 20122.544.256 kr.Markedet · 20132.773.376 kr.Markedet · 20142.868.608 kr.Markedet · 20153.131.136 kr.Markedet · 20163.627.904 kr.Markedet · 20173.456.256 kr.Markedet · 20183.763.072 kr.Markedet · 20195.181.952 kr.Markedet · 20204.182.144 kr.Markedet · 20214.157.440 kr.Markedet · 20224.229.888 kr.Markedet · 20234.691.712 kr.Markedet · 20244.484.224 kr.Markedet · 20254.592.640 kr.Markedet · 20265.973.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.487.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg
2.487.000 kr.
I dag · vores estimat
4.486.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel2.487.000 kr.
  • majEjerskifte2.487.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 81
8240 Risskov		128 m²89 m11-04-20243.795.000 kr.29.648 kr./m²
Flintebakken 97
8240 Risskov		129 m²27 m03-10-20243.700.000 kr.28.682 kr./m²
Flintebakken 105
8240 Risskov		126 m²17 m06-10-20254.320.000 kr.34.286 kr./m²
Flintebakken 85
8240 Risskov		114 m²80 m04-08-20243.490.000 kr.30.614 kr./m²
Flintebakken 277
8240 Risskov		114 m²183 m21-05-20264.498.000 kr.39.456 kr./m²
Flintebakken 30
8240 Risskov		114 m²216 m05-11-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Flintebakken 131
8240 Risskov		112 m²92 m10-02-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²
Flintebakken 34
8240 Risskov		114 m²218 m22-11-20233.200.000 kr.28.070 kr./m²
Flintebakken 115
8240 Risskov		110 m²37 m04-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Flintebakken 237
8240 Risskov		111 m²131 m08-03-20264.210.000 kr.37.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden