Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 105

Rækkehus · 126 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.977 kr/m².3.693.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.459.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden dec. 2018
697k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.025.000 kr.31. mar. 20264.320.000 kr.I dag · vores estimat4.459.276 kr.Markedet · 1992911.232 kr.Markedet · 19931.018.080 kr.Markedet · 19941.349.964 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996967.932 kr.Markedet · 19971.263.780 kr.Markedet · 19981.244.376 kr.Markedet · 19991.514.016 kr.Markedet · 20001.490.580 kr.Markedet · 20011.630.944 kr.Markedet · 20021.506.708 kr.Markedet · 20031.671.012 kr.Markedet · 20041.588.104 kr.Markedet · 20051.998.360 kr.Markedet · 20062.831.976 kr.Markedet · 20073.451.140 kr.Markedet · 20082.503.368 kr.Markedet · 20092.948.904 kr.Markedet · 20102.803.248 kr.Markedet · 20112.934.036 kr.Markedet · 20122.504.502 kr.Markedet · 20132.730.042 kr.Markedet · 20142.823.786 kr.Markedet · 20153.082.212 kr.Markedet · 20163.571.218 kr.Markedet · 20173.402.252 kr.Markedet · 20183.704.274 kr.Markedet · 20195.100.984 kr.Markedet · 20204.116.798 kr.Markedet · 20214.092.480 kr.Markedet · 20224.163.796 kr.Markedet · 20234.618.404 kr.Markedet · 20244.414.158 kr.Markedet · 20254.520.880 kr.Markedet · 20265.880.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.459.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 81
8240 Risskov		128 m²103 m11-04-20243.795.000 kr.29.648 kr./m²
Flintebakken 97
8240 Risskov		129 m²41 m03-10-20243.700.000 kr.28.682 kr./m²
Flintebakken 85
8240 Risskov		114 m²93 m04-08-20243.490.000 kr.30.614 kr./m²
Flintebakken 277
8240 Risskov		114 m²177 m21-05-20264.498.000 kr.39.456 kr./m²
Flintebakken 123
8240 Risskov		112 m²64 m07-11-20233.450.000 kr.30.804 kr./m²
Flintebakken 131
8240 Risskov		112 m²99 m10-02-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²
Flintebakken 30
8240 Risskov		114 m²229 m05-11-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Flintebakken 34
8240 Risskov		114 m²229 m22-11-20233.200.000 kr.28.070 kr./m²
Flintebakken 115
8240 Risskov		110 m²36 m04-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Flintebakken 237
8240 Risskov		111 m²119 m08-03-20264.210.000 kr.37.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden