Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 13

Rækkehus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.554 kr/m².3.072.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.382.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jun. 2022
481k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.875.000 kr.I dag · vores estimat3.382.351 kr.Markedet · 1992629.184 kr.Markedet · 1993702.960 kr.Markedet · 1994932.118 kr.Markedet · 1995629.184 kr.Markedet · 1996668.334 kr.Markedet · 1997872.610 kr.Markedet · 1998859.212 kr.Markedet · 19991.045.392 kr.Markedet · 20001.029.210 kr.Markedet · 20011.126.128 kr.Markedet · 20021.040.346 kr.Markedet · 20031.153.794 kr.Markedet · 20041.096.548 kr.Markedet · 20051.379.820 kr.Markedet · 20061.955.412 kr.Markedet · 20072.382.930 kr.Markedet · 20081.728.516 kr.Markedet · 20092.036.148 kr.Markedet · 20101.935.576 kr.Markedet · 20112.025.882 kr.Markedet · 20121.729.299 kr.Markedet · 20131.885.029 kr.Markedet · 20141.949.757 kr.Markedet · 20152.128.194 kr.Markedet · 20162.465.841 kr.Markedet · 20172.349.174 kr.Markedet · 20182.557.713 kr.Markedet · 20193.522.108 kr.Markedet · 20202.842.551 kr.Markedet · 20212.825.760 kr.Markedet · 20222.875.002 kr.Markedet · 20233.188.898 kr.Markedet · 20243.047.871 kr.Markedet · 20253.121.560 kr.Markedet · 20264.060.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 59
8240 Risskov		87 m²54 m16-12-20232.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 41
8240 Risskov		87 m²71 m29-03-20243.140.000 kr.36.092 kr./m²
Flintebakken 3
8240 Risskov		87 m²71 m23-07-20252.575.000 kr.29.598 kr./m²
Flintebakken 49
8240 Risskov		87 m²75 m23-04-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 29
8240 Risskov		87 m²76 m19-08-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Flintebakken 145
8240 Risskov		91 m²204 m22-09-20253.495.000 kr.38.407 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²211 m07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Flintebakken 187
8240 Risskov		80 m²242 m05-10-20263.300.000 kr.41.250 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²250 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 8
8240 Risskov		101 m²116 m24-01-20243.198.000 kr.31.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden