Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 259

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.900 kr/m².3.757.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.035.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden sep. 2026
614k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20264.125.000 kr.I dag · vores estimat4.035.587 kr.Markedet · 1992802.752 kr.Markedet · 1993896.880 kr.Markedet · 19941.189.254 kr.Markedet · 1995802.752 kr.Markedet · 1996852.702 kr.Markedet · 19971.113.330 kr.Markedet · 19981.096.236 kr.Markedet · 19991.333.776 kr.Markedet · 20001.313.130 kr.Markedet · 20011.436.784 kr.Markedet · 20021.327.338 kr.Markedet · 20031.472.082 kr.Markedet · 20041.399.044 kr.Markedet · 20051.760.460 kr.Markedet · 20062.494.836 kr.Markedet · 20073.040.290 kr.Markedet · 20082.205.348 kr.Markedet · 20092.597.844 kr.Markedet · 20102.469.528 kr.Markedet · 20112.584.746 kr.Markedet · 20122.206.347 kr.Markedet · 20132.405.037 kr.Markedet · 20142.487.621 kr.Markedet · 20152.715.282 kr.Markedet · 20163.146.073 kr.Markedet · 20172.997.222 kr.Markedet · 20183.263.289 kr.Markedet · 20194.493.724 kr.Markedet · 20203.626.703 kr.Markedet · 20213.605.280 kr.Markedet · 20223.668.106 kr.Markedet · 20234.068.594 kr.Markedet · 20243.888.663 kr.Markedet · 20253.982.680 kr.Markedet · 20265.180.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.035.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 261
8240 Risskov		111 m²7 m20-07-20253.798.000 kr.34.216 kr./m²
Flintebakken 253
8240 Risskov		111 m²28 m06-12-20233.300.000 kr.29.730 kr./m²
Flintebakken 265
8240 Risskov		111 m²30 m13-08-20253.945.000 kr.35.541 kr./m²
Flintebakken 237
8240 Risskov		111 m²43 m08-03-20264.210.000 kr.37.928 kr./m²
Flintebakken 115
8240 Risskov		110 m²130 m04-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Flintebakken 123
8240 Risskov		112 m²146 m07-11-20233.450.000 kr.30.804 kr./m²
Flintebakken 131
8240 Risskov		112 m²146 m10-02-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²
Flintebakken 249
8240 Risskov		108 m²39 m20-01-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 277
8240 Risskov		114 m²54 m21-05-20264.498.000 kr.39.456 kr./m²
Flintebakken 227
8240 Risskov		108 m²56 m18-03-20253.875.000 kr.35.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden