Flintebakken 32

Rækkehus · 114 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 268 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.756 kr/m².3.786.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering4.191.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.311.920 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte1.311.920 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebakken 30 8240 Risskov	114 m²	6 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Flintebakken 34 8240 Risskov	114 m²	13 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Flintebakken 85 8240 Risskov	114 m²	136 m	04-08-2024	3.490.000 kr.	30.614 kr./m²
Flintebakken 277 8240 Risskov	114 m²	229 m	21-05-2026	4.498.000 kr.	39.456 kr./m²
Flintebakken 131 8240 Risskov	112 m²	137 m	10-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Flintebakken 265 8240 Risskov	111 m²	255 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	35.541 kr./m²
Flintebakken 259 8240 Risskov	111 m²	263 m	09-07-2026	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Flintebakken 261 8240 Risskov	111 m²	268 m	20-07-2025	3.798.000 kr.	34.216 kr./m²
Flintebakken 237 8240 Risskov	111 m²	268 m	08-03-2026	4.210.000 kr.	37.928 kr./m²
Flintebakken 115 8240 Risskov	110 m²	202 m	04-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu