Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 38

Rækkehus · 101 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.457 kr/m².3.456.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.659.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,19 pct. siden jun. 2009
559k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20092.150.000 kr.17. aug. 20092.150.000 kr.I dag · vores estimat3.659.187 kr.Markedet · 1992730.432 kr.Markedet · 1993816.080 kr.Markedet · 19941.082.114 kr.Markedet · 1995730.432 kr.Markedet · 1996775.882 kr.Markedet · 19971.013.030 kr.Markedet · 1998997.476 kr.Markedet · 19991.213.616 kr.Markedet · 20001.194.830 kr.Markedet · 20011.307.344 kr.Markedet · 20021.207.758 kr.Markedet · 20031.339.462 kr.Markedet · 20041.273.004 kr.Markedet · 20051.601.860 kr.Markedet · 20062.270.076 kr.Markedet · 20072.766.390 kr.Markedet · 20082.006.668 kr.Markedet · 20092.363.804 kr.Markedet · 20102.247.048 kr.Markedet · 20112.351.886 kr.Markedet · 20122.007.577 kr.Markedet · 20132.188.367 kr.Markedet · 20142.263.511 kr.Markedet · 20152.470.662 kr.Markedet · 20162.862.643 kr.Markedet · 20172.727.202 kr.Markedet · 20182.969.299 kr.Markedet · 20194.088.884 kr.Markedet · 20203.299.973 kr.Markedet · 20213.280.480 kr.Markedet · 20223.337.646 kr.Markedet · 20233.702.054 kr.Markedet · 20243.538.333 kr.Markedet · 20253.623.880 kr.Markedet · 20264.713.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
17. aug. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 52
8240 Risskov		101 m²65 m14-11-20233.319.000 kr.32.861 kr./m²
Flintebakken 72
8240 Risskov		101 m²75 m12-07-20243.300.000 kr.32.673 kr./m²
Flintebakken 68
8240 Risskov		101 m²99 m23-10-20242.880.000 kr.28.515 kr./m²
Flintebakken 6
8240 Risskov		101 m²111 m15-09-20253.395.000 kr.33.614 kr./m²
Flintebakken 8
8240 Risskov		101 m²116 m24-01-20243.198.000 kr.31.663 kr./m²
Flintebakken 168
8240 Risskov		105 m²120 m20-03-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 9
8240 Risskov		104 m²219 m17-02-20253.400.000 kr.32.692 kr./m²
Flintebakken 198
8240 Risskov		105 m²160 m12-06-20264.276.000 kr.40.724 kr./m²
Flintebakken 206
8240 Risskov		105 m²171 m23-08-20243.425.000 kr.32.619 kr./m²
Flintebakken 227
8240 Risskov		108 m²189 m18-03-20253.875.000 kr.35.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden