Flintebakken 6

Rækkehus · 101 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.221 kr/m².3.454.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering3.715.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 861.712 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
1996majEjerskifte861.712 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebakken 8 8240 Risskov	101 m²	6 m	24-01-2024	3.198.000 kr.	31.663 kr./m²
Flintebakken 68 8240 Risskov	101 m²	23 m	23-10-2024	2.880.000 kr.	28.515 kr./m²
Flintebakken 72 8240 Risskov	101 m²	37 m	12-07-2024	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Flintebakken 52 8240 Risskov	101 m²	74 m	14-11-2023	3.319.000 kr.	32.861 kr./m²
Flintebakken 9 8240 Risskov	104 m²	113 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Flintebakken 168 8240 Risskov	105 m²	196 m	20-03-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Flintebakken 206 8240 Risskov	105 m²	222 m	23-08-2024	3.425.000 kr.	32.619 kr./m²
Flintebakken 198 8240 Risskov	105 m²	226 m	12-06-2026	4.276.000 kr.	40.724 kr./m²
Flintebakken 227 8240 Risskov	108 m²	188 m	18-03-2025	3.875.000 kr.	35.880 kr./m²
Flintebakken 273 8240 Risskov	108 m²	233 m	25-07-2024	3.375.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu