Flintebakken 91

Rækkehus · 114 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.756 kr/m².3.786.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.080.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebakken 85 8240 Risskov	114 m²	26 m	04-08-2024	3.490.000 kr.	30.614 kr./m²
Flintebakken 30 8240 Risskov	114 m²	162 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Flintebakken 34 8240 Risskov	114 m²	164 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Flintebakken 277 8240 Risskov	114 m²	173 m	21-05-2026	4.498.000 kr.	39.456 kr./m²
Flintebakken 131 8240 Risskov	112 m²	48 m	10-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Flintebakken 115 8240 Risskov	110 m²	51 m	04-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Flintebakken 237 8240 Risskov	111 m²	150 m	08-03-2026	4.210.000 kr.	37.928 kr./m²
Flintebakken 259 8240 Risskov	111 m²	170 m	09-07-2026	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Flintebakken 261 8240 Risskov	111 m²	177 m	20-07-2025	3.798.000 kr.	34.216 kr./m²
Flintebakken 265 8240 Risskov	111 m²	182 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	35.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu