Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 97

Rækkehus · 129 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.173 kr/m².3.823.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.570.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden okt. 2020
714k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.348.000 kr.28. feb. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat4.570.915 kr.Markedet · 1992932.928 kr.Markedet · 19931.042.320 kr.Markedet · 19941.382.106 kr.Markedet · 1995932.928 kr.Markedet · 1996990.978 kr.Markedet · 19971.293.870 kr.Markedet · 19981.274.004 kr.Markedet · 19991.550.064 kr.Markedet · 20001.526.070 kr.Markedet · 20011.669.776 kr.Markedet · 20021.542.582 kr.Markedet · 20031.710.798 kr.Markedet · 20041.625.916 kr.Markedet · 20052.045.940 kr.Markedet · 20062.899.404 kr.Markedet · 20073.533.310 kr.Markedet · 20082.562.972 kr.Markedet · 20093.019.116 kr.Markedet · 20102.869.992 kr.Markedet · 20113.003.894 kr.Markedet · 20122.564.133 kr.Markedet · 20132.795.043 kr.Markedet · 20142.891.019 kr.Markedet · 20153.155.598 kr.Markedet · 20163.656.247 kr.Markedet · 20173.483.258 kr.Markedet · 20183.792.471 kr.Markedet · 20195.222.436 kr.Markedet · 20204.214.817 kr.Markedet · 20214.189.920 kr.Markedet · 20224.262.934 kr.Markedet · 20234.728.366 kr.Markedet · 20244.519.257 kr.Markedet · 20254.628.520 kr.Markedet · 20266.020.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.348.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.570.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.348.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 81
8240 Risskov		128 m²62 m11-04-20243.795.000 kr.29.648 kr./m²
Flintebakken 105
8240 Risskov		126 m²41 m06-10-20254.320.000 kr.34.286 kr./m²
Flintebakken 85
8240 Risskov		114 m²53 m04-08-20243.490.000 kr.30.614 kr./m²
Flintebakken 277
8240 Risskov		114 m²178 m21-05-20264.498.000 kr.39.456 kr./m²
Flintebakken 30
8240 Risskov		114 m²189 m05-11-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Flintebakken 34
8240 Risskov		114 m²191 m22-11-20233.200.000 kr.28.070 kr./m²
Flintebakken 131
8240 Risskov		112 m²69 m10-02-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²
Flintebakken 115
8240 Risskov		110 m²37 m04-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Flintebakken 237
8240 Risskov		111 m²140 m08-03-20264.210.000 kr.37.928 kr./m²
Flintebakken 259
8240 Risskov		111 m²166 m09-07-20264.125.000 kr.37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden