Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Flintehøjen 13

Villa · 134 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.841 kr/m².3.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintehøjen gns: 25.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering3.880.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+696,04 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 1992 · Alm. Salg: 487.500 kr.
22. dec. 1992 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte487.500 kr.
jun.Ejerskifte487.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintehøjen 22 3600 Frederikssund	124 m²	24 m	20-05-2026	3.480.000 kr.	28.065 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	43 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	102 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	56 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	183 m	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	253 m	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	203 m	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	241 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	116 m	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	306 m	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu