Flinterupvej 22, Flinterup

Landejendom · 347 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 80.015 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 80015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.225 kr/m².11.208.500 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.597.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.597.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 3, Flinterup 4180 Sorø	500 m²	999 m	20-10-2024	25.600.000 kr.	51.200 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	1,9 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,5 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,4 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,4 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	4,0 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,3 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,6 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	6,4 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	7,9 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu