Flinthøj 4

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².3.136.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.322.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,17 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	510 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	691 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	862 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	1,1 km	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Rugmarken 116 8520 Lystrup	102 m²	673 m	08-12-2025	3.395.000 kr.	33.284 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	1,1 km	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	757 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	406 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	579 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	1,2 km	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu