Flintholmsvej 7, Lyngsbæk

Fritidshus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.575 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 92 m².2.300.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.826.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	73 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	73 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	245 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	346 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	456 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	419 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	853 m	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,4 km	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	149 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Septembervej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	239 m	29-07-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu