Flintholmvænget 8

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.441 kr/m².3.083.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintholmvænget gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-45,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.981.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,80 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	116 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	116 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	322 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	569 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	521 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	669 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	534 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	107 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	261 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	872 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu