Fløjbjergvej 12, Ødis

Landejendom · 272 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 1.107.697 m², 10 værelser, opført i 1844. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1107697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.376.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².2.646.435 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1107697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.404.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,98 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 13.914.989 kr.
I dag · vores estimat: 6.404.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte13.914.989 kr.
1981jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	1,4 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	1,8 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	2,4 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	3,5 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	3,1 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	3,1 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	3,8 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	2,8 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	2,0 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu