Fløjbjergvej 14, Ødis

Villa · 383 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 4.000 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 4000 m²
Indbygget garage: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.232 kr/m².1.942.450 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.343.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,90 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009625.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	3,2 km	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	3,8 km	01-07-2026	1.932.000 kr.	5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	3,8 km	23-04-2024	1.735.000 kr.	5.210 kr./m²
Møllevej 1, Fovslet 6580 Vamdrup	318 m²	3,5 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	4.701 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	3,1 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	2,9 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	3,2 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	4,1 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	3,0 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	3,6 km	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu