Fløjbjergvej 39, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 104 m².851.760 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering788.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	255 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	51 m	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	1,1 km	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	2,7 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	1,1 km	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	3,2 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	1,1 km	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	3,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	3,9 km	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	4,1 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu