Fløjstrupkærvej 14, Fløjstrup Kær

Landejendom · 284 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 1.036.323 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1036323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.773.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².3.786.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1036323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.339.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.397.640 kr.
I dag · vores estimat: 6.339.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte14.397.640 kr.
2011Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	2,3 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	3,0 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,2 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	2,7 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	6,5 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,9 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	8,3 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	6,5 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	6,6 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	8,0 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu