Menu
For mæglere Log ind
Vandbækvej 45, Uggelhuse
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Vandbækvej 45, Uggelhuse

Landejendom · 231 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 88.891 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
88891 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.078 kr/m².3.641.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.344.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,86 pct. siden apr. 2021
196k5,2M10,3M15,3M20,4M199319992003200620092013201620192022202530. apr. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat5.344.033 kr.Markedet · 19931.485.099 kr.Markedet · 19963.806.418 kr.Markedet · 19983.328.941 kr.Markedet · 19991.474.473 kr.Markedet · 20012.929.773 kr.Markedet · 20024.898.124 kr.Markedet · 200310.198.419 kr.Markedet · 20042.343.033 kr.Markedet · 20053.307.227 kr.Markedet · 20063.093.783 kr.Markedet · 2007195.888 kr.Markedet · 20082.426.424 kr.Markedet · 20092.934.393 kr.Markedet · 20116.804.105 kr.Markedet · 2012367.059 kr.Markedet · 20131.963.500 kr.Markedet · 20141.963.500 kr.Markedet · 20151.671.285 kr.Markedet · 20161.775.235 kr.Markedet · 20172.093.322 kr.Markedet · 2018601.986 kr.Markedet · 20196.977.817 kr.Markedet · 20202.069.760 kr.Markedet · 20212.799.951 kr.Markedet · 20222.448.138 kr.Markedet · 20233.910.368 kr.Markedet · 20247.744.506 kr.Markedet · 202519.611.669 kr.Markedet · 20262.772.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.344.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,0 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²3,7 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²2,7 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²3,6 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²3,1 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²6,4 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²3,9 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²6,4 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Romaltvej 93
8960 Randers SØ		234 m²8,0 km22-08-20265.700.000 kr.24.359 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²6,3 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden