Fløjstrupkærvej 16, Fløjstrup Kær

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.893 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.200 kr/m².2.062.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.029.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3224,43 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 61.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Ejerskifte61.040 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	1,9 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup 8960 Randers SØ	124 m²	1,6 km	16-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	4,1 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	4,2 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	4,6 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	4,7 km	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	5,5 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	5,4 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	5,5 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	5,4 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu