Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Fløjstrupvej 177

Villa · 268 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 18.335 m², 9 værelser, opført i 1847, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
18335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².4.465.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.921.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,36 pct. siden apr. 2001
421k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20011.745.000 kr.I dag · vores estimat5.921.754 kr.Markedet · 19921.416.648 kr.Markedet · 19932.601.208 kr.Markedet · 19941.670.980 kr.Markedet · 19951.088.080 kr.Markedet · 19962.005.712 kr.Markedet · 19971.147.040 kr.Markedet · 1998747.988 kr.Markedet · 19992.745.660 kr.Markedet · 20001.629.440 kr.Markedet · 20013.113.892 kr.Markedet · 20022.461.312 kr.Markedet · 20033.416.464 kr.Markedet · 20043.237.172 kr.Markedet · 20053.783.624 kr.Markedet · 20064.841.420 kr.Markedet · 20074.536.972 kr.Markedet · 20083.077.712 kr.Markedet · 20093.523.932 kr.Markedet · 20104.043.852 kr.Markedet · 20115.907.524 kr.Markedet · 20124.179.192 kr.Markedet · 20135.248.244 kr.Markedet · 20143.956.216 kr.Markedet · 20153.963.452 kr.Markedet · 20164.516.604 kr.Markedet · 20174.648.192 kr.Markedet · 20185.603.880 kr.Markedet · 20195.152.300 kr.Markedet · 20204.980.512 kr.Markedet · 20216.181.688 kr.Markedet · 20226.540.540 kr.Markedet · 20236.350.796 kr.Markedet · 20247.647.112 kr.Markedet · 20256.700.000 kr.Markedet · 20267.700.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2001 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.921.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Ejerskifte
  • 2001apr.Solgt, familiehandel1.745.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 201
8330 Beder		180 m²489 m08-01-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²1,6 km12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²1,4 km21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²1,8 km24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²1,7 km11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²2,0 km17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²1,9 km25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²1,4 km23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²2,3 km06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²2,3 km31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden