Fløjstrupvej 181

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 828 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.649 kr/m².3.447.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.617.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+543,83 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1989 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. feb. 2005 · Alm. Salg: 406.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg406.540 kr.
1989apr.Ejerskifte495.000 kr.
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	276 m	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	737 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	1,6 km	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	2,1 km	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	1,5 km	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	1,3 km	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	1,5 km	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	2,1 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	2,2 km	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	2,2 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu