Fløjstrupvej 39, Fløjstrup, 7100 Vejle — Villa · 92 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1108 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².1.931.500 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.959.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,28 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel722.500 kr.
1998Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	289 m	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	1,8 km	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	2,7 km	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²
Grejsbjergvej 33A, Grejs 7100 Vejle	75 m²	1,9 km	26-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	2,5 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	2,9 km	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	2,5 km	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	3,4 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	2,6 km	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	2,6 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu