Fløjtevej 18

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².2.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjtevej gns: 16.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 3 4200 Slagelse	156 m²	272 m	02-09-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	259 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	278 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	183 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	234 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	304 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	77 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	385 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	149 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	640 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu