Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fløjtevej 22

Rækkehus · 110 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
497 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.530 kr/m².2.273.950 kr.
  2. 2Vores vurdering2.465.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden feb. 2003
142k758k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20031.365.000 kr.15. mar. 20262.605.000 kr.30. apr. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.465.575 kr.Markedet · 1992492.910 kr.Markedet · 1993472.120 kr.Markedet · 1994500.390 kr.Markedet · 1995344.960 kr.Markedet · 1996493.240 kr.Markedet · 1997477.400 kr.Markedet · 1998616.440 kr.Markedet · 1999721.270 kr.Markedet · 20001.086.140 kr.Markedet · 20011.026.850 kr.Markedet · 2002928.730 kr.Markedet · 20031.254.660 kr.Markedet · 20041.218.470 kr.Markedet · 20051.669.140 kr.Markedet · 20061.852.180 kr.Markedet · 20071.628.000 kr.Markedet · 20081.958.660 kr.Markedet · 20091.214.180 kr.Markedet · 20101.289.090 kr.Markedet · 20111.680.580 kr.Markedet · 20121.271.820 kr.Markedet · 20131.376.870 kr.Markedet · 20141.161.160 kr.Markedet · 20151.323.080 kr.Markedet · 20161.305.920 kr.Markedet · 20171.693.340 kr.Markedet · 20181.998.480 kr.Markedet · 20191.783.760 kr.Markedet · 20202.014.650 kr.Markedet · 20211.589.390 kr.Markedet · 20222.313.410 kr.Markedet · 20231.540.330 kr.Markedet · 20241.754.280 kr.Markedet · 20251.922.030 kr.Markedet · 20262.035.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.605.000 kr.
  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • Bygget
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjtevej 48
4700 Næstved		110 m²119 m06-08-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Fløjtevej 33
4700 Næstved		115 m²117 m25-11-20241.950.000 kr.16.957 kr./m²
Fløjtevej 12
4700 Næstved		103 m²79 m16-09-20262.400.000 kr.23.301 kr./m²
Fløjtevej 20
4700 Næstved		102 m²31 m17-02-20252.395.000 kr.23.480 kr./m²
Fløjtevej 16
4700 Næstved		123 m²56 m06-08-20262.700.000 kr.21.951 kr./m²
Fløjtevej 27
4700 Næstved		98 m²129 m16-05-20241.970.000 kr.20.102 kr./m²
Fløjtevej 21
4700 Næstved		98 m²132 m25-12-20242.050.000 kr.20.918 kr./m²
Fløjtevej 23
4700 Næstved		98 m²141 m13-08-20242.200.000 kr.22.449 kr./m²
Fløjtevej 18
4700 Næstved		124 m²24 m15-07-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Fløjtevej 52
4700 Næstved		91 m²151 m02-05-20242.249.500 kr.24.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden