Fløjtevej 6, Højby Lyng

Fritidshus · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.508 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 93 m².2.915.178 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.221.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,99 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	248 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	319 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	319 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	351 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	718 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	117 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	582 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	351 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	724 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	471 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu