Fløjtevej 77

Villa · 125 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.293 kr/m².2.500.300 kr.
2Vores vurdering2.761.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	397 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	173 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Orionvej 145 4700 Næstved	126 m²	774 m	11-11-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	544 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
H C Lumbyes Vej 110 4700 Næstved	120 m²	640 m	06-05-2026	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	862 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	995 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	299 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	299 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	961 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu