Floradalen 4

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.263 kr/m².7.611.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.099.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.099.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	95 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	26 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	336 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	495 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	421 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	320 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	698 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	1,0 km	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	727 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	834 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu