Floravænget 38, 7730 Hanstholm — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.537 kr/m².785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 5.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering785.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	96 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	285 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	594 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	238 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	274 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	574 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	678 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	551 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	412 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Anemonevænget 2A 7730 Hanstholm	116 m²	964 m	07-07-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu