Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Floravej 19

Fritidshus · 134 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 4.052 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
4052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.057 kr/m².2.476.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFloravej gns: 26.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.999.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,62 pct. siden sep. 2021
270k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020245. sep. 2021270.000 kr.31. maj 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat4.999.738 kr.Markedet · 1992434.696 kr.Markedet · 1993471.814 kr.Markedet · 1994502.500 kr.Markedet · 1995311.684 kr.Markedet · 1996469.000 kr.Markedet · 1997609.030 kr.Markedet · 1998647.354 kr.Markedet · 1999683.668 kr.Markedet · 2000809.092 kr.Markedet · 2001947.380 kr.Markedet · 2002658.610 kr.Markedet · 20031.030.862 kr.Markedet · 20041.143.556 kr.Markedet · 20052.349.020 kr.Markedet · 20062.271.032 kr.Markedet · 20072.313.778 kr.Markedet · 20082.553.906 kr.Markedet · 20093.419.948 kr.Markedet · 20101.422.544 kr.Markedet · 2011858.672 kr.Markedet · 20121.303.016 kr.Markedet · 20131.576.644 kr.Markedet · 20142.019.514 kr.Markedet · 20151.215.916 kr.Markedet · 20161.373.902 kr.Markedet · 20171.630.378 kr.Markedet · 20181.417.318 kr.Markedet · 20191.536.176 kr.Markedet · 20201.910.036 kr.Markedet · 20212.725.426 kr.Markedet · 20223.273.620 kr.Markedet · 20232.617.824 kr.Markedet · 20242.904.852 kr.Markedet · 20253.790.056 kr.Markedet · 20263.583.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg
270.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.999.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte1.375.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte270.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget
  • 1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²664 m09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 37
4400 Kalundborg		115 m²494 m15-03-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²1,6 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²
Birketoften 1
4400 Kalundborg		123 m²1,7 km02-06-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29
4400 Kalundborg		92 m²198 m04-04-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²
Rågevænget 3
4400 Kalundborg		116 m²1,6 km21-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Svalevænget 9
4400 Kalundborg		114 m²1,9 km12-02-20262.325.000 kr.20.395 kr./m²
Granlygårdsvej 10
4400 Kalundborg		90 m²627 m31-03-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Klyngestien 11
4400 Kalundborg		90 m²847 m11-03-20263.650.000 kr.40.556 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23
4400 Kalundborg		79 m²266 m18-02-20261.650.000 kr.20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden