Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovt Bygade 48

Villa · 75 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.188 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².922.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering610.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,97 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 180.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2022feb.Ejerskifte180.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,3 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	3,4 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	2,5 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	2,8 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	4,4 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	2,7 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	3,6 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	3,1 km	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	3,2 km	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	3,2 km	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu