Flovt Strand 7

Fritidshus · 104 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.621 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².1.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlovt gns: 17.973 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.329.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,65 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 717.539 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte717.539 kr.
2014nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	129 m	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	55 m	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	208 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	168 m	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	112 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	137 m	18-03-2025	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	180 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	281 m	23-06-2025	2.735.000 kr.	26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt 6100 Haderslev	107 m²	164 m	02-12-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	298 m	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu