Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovtvej 79

Landejendom · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 20.023 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
20023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.280 kr/m².3.357.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.214.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,46 pct. siden dec. 2018
247k2,4M4,5M6,6M8,7M19921997200220062010201420182022202631. dec. 20182.933.640 kr.31. dec. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat3.214.649 kr.Markedet · 1992655.200 kr.Markedet · 1994265.860 kr.Markedet · 19952.312.352 kr.Markedet · 1996789.516 kr.Markedet · 1997867.006 kr.Markedet · 1999934.290 kr.Markedet · 20002.180.808 kr.Markedet · 20011.914.696 kr.Markedet · 20021.317.330 kr.Markedet · 2003769.860 kr.Markedet · 20041.251.432 kr.Markedet · 20051.660.176 kr.Markedet · 20061.518.300 kr.Markedet · 20071.220.184 kr.Markedet · 20082.002.770 kr.Markedet · 20091.197.252 kr.Markedet · 20101.591.254 kr.Markedet · 20112.016.000 kr.Markedet · 20123.129.840 kr.Markedet · 2013942.858 kr.Markedet · 20146.073.074 kr.Markedet · 2015925.596 kr.Markedet · 20161.079.946 kr.Markedet · 20172.980.026 kr.Markedet · 20181.308.888 kr.Markedet · 20192.293.830 kr.Markedet · 2020508.032 kr.Markedet · 20211.884.582 kr.Markedet · 20222.195.046 kr.Markedet · 20232.169.090 kr.Markedet · 20246.323.184 kr.Markedet · 20254.110.624 kr.Markedet · 20262.308.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.933.640 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.933.640 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²781 m06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²6,5 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²7,1 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²7,8 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²3,8 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²6,4 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²7,5 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²8,4 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²7,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²10,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden