Flovtvej 81, 6100 Haderslev — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.124 kr/m².866.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering986.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,74 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 986.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1999aug.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	856 m	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	3,1 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	3,1 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	3,3 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	4,9 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	3,6 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	2,9 km	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	2,9 km	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	4,0 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	2,9 km	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu