Flyvervej 26

Villa · 621 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 621 m², grund på 4.828 m², 15 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 621 m²
Samlet bygningsareal: 639 m²
Bebygget areal: 421 m²
Grundareal: 4828 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.287 kr/m².2.530.000 kr.
2Boligareal større end typisk621 m² vs. 353 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.160.677 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 621 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 103 4750 Lundby	400 m²	7,0 km	11-08-2025	2.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	8,0 km	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	8,1 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu