Prisvurdering · 4750 Lundby

Bankevejen 6

Villa · 85 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.538 kr/m².3.202.987 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBankevejen gns: 11.653 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.112.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.135.259 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	957 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	34 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	38 m	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	666 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	647 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	1,3 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	415 m	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	435 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	891 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	1,5 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu