Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 17D

Rækkehus · 85 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.607 kr/m².1.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 18.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,06 pct. siden aug. 2005
110k593k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.300.000 kr.I dag · vores estimat2.041.753 kr.Markedet · 1992380.885 kr.Markedet · 1993364.820 kr.Markedet · 1994386.665 kr.Markedet · 1995266.560 kr.Markedet · 1996381.140 kr.Markedet · 1997368.900 kr.Markedet · 1998476.340 kr.Markedet · 1999557.345 kr.Markedet · 2000839.290 kr.Markedet · 2001793.475 kr.Markedet · 2002717.655 kr.Markedet · 2003969.510 kr.Markedet · 2004941.545 kr.Markedet · 20051.289.790 kr.Markedet · 20061.431.230 kr.Markedet · 20071.258.000 kr.Markedet · 20081.513.510 kr.Markedet · 2009938.230 kr.Markedet · 2010996.115 kr.Markedet · 20111.298.630 kr.Markedet · 2012982.770 kr.Markedet · 20131.063.945 kr.Markedet · 2014897.260 kr.Markedet · 20151.022.380 kr.Markedet · 20161.009.120 kr.Markedet · 20171.308.490 kr.Markedet · 20181.544.280 kr.Markedet · 20191.378.360 kr.Markedet · 20201.556.775 kr.Markedet · 20211.228.165 kr.Markedet · 20221.787.635 kr.Markedet · 20231.190.255 kr.Markedet · 20241.355.580 kr.Markedet · 20251.485.205 kr.Markedet · 20261.572.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 17C
4700 Næstved		83 m²7 m13-07-20262.295.000 kr.27.651 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B
4700 Næstved		83 m²68 m20-03-20251.595.000 kr.19.217 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²49 m29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Slagelsevej 59B
4700 Næstved		82 m²406 m20-10-20251.725.000 kr.21.037 kr./m²
Jægervej 9
4700 Næstved		81 m²380 m02-10-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Jægervej 17
4700 Næstved		81 m²421 m08-05-20241.475.000 kr.18.210 kr./m²
Jægervej 19
4700 Næstved		81 m²427 m04-05-20241.645.000 kr.20.309 kr./m²
Jægervej 13
4700 Næstved		81 m²432 m11-02-20241.490.000 kr.18.395 kr./m²
Jægervej 14B
4700 Næstved		78 m²353 m11-01-20261.825.000 kr.23.397 kr./m²
Lindevej 4A
4700 Næstved		83 m²945 m15-09-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden