Fodbygårdsvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.329.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+126,15 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
17. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.030.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.060.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	771 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	668 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	298 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	888 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	893 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	838 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	784 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65 4700 Næstved	105 m²	802 m	11-06-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	1,0 km	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	285 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu