Føniksvej 6, Boeslum

Fritidshus · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.426 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 147 m².3.675.882 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.707.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1984Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	253 m	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	634 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	2,0 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	119 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	730 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	809 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	33 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	2,8 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	2,6 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	3,1 km	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu