Menu
For mæglere Log ind
Arielvej 26

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Arielvej 26

Fritidshus · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 3.765 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
3765 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.853 kr/m².3.827.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (35294 vs 22572 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.123.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 3.757.081 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arielvej 8, Dråby
8400 Ebeltoft		99 m²244 m29-04-20251.400.000 kr.14.141 kr./m²
Lokevej 18, Holme
8400 Ebeltoft		131 m²974 m27-08-20243.175.000 kr.24.237 kr./m²
Friggsvej 10, Holme
8400 Ebeltoft		135 m²1,3 km09-11-20231.600.000 kr.11.852 kr./m²
Brigvej 9, Dråby
8400 Ebeltoft		122 m²994 m13-09-202611.225.000 kr.92.008 kr./m²
Koravej 16, Holme
8400 Ebeltoft		119 m²1,0 km13-10-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²
Hermesvej 13, Holme
8400 Ebeltoft		92 m²691 m07-09-20264.797.000 kr.52.141 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum
8400 Ebeltoft		106 m²1,7 km01-04-20262.900.000 kr.27.358 kr./m²
Brigvej 33, Dråby
8400 Ebeltoft		95 m²1,1 km21-04-20246.500.000 kr.68.421 kr./m²
Koravej 18, Holme
8400 Ebeltoft		92 m²1,0 km04-11-20251.775.000 kr.19.293 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum
8400 Ebeltoft		141 m²3,3 km20-01-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden