Majsvangen 10, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 152 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.046 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.857 kr/m² × 152 m².2.714.264 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.561.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.543.033 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvangen 36, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	135 m	02-07-2026	1.847.500 kr.	17.937 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	386 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	548 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	693 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	668 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	747 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	494 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	764 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	907 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	647 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu