Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kvædevangen 3, Boeslum

Villa · 70 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 70 m².1.244.460 kr.
2Vores vurdering1.389.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	454 m	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	826 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,2 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	759 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	1,5 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	1,4 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	1,3 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,3 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	342 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	1,2 km	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu