Galionsvej 4, Dråby Strand, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.970 kr/m².1.602.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.053.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.053.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	252 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	97 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	694 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	257 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	299 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	1,0 km	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	2,4 km	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	2,3 km	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	2,3 km	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	2,1 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu